2018年成人高考专升本民法模拟题及答案（一）

2018年成人高考专升本民法模拟题及答案（一）

1、甲将自己的房屋抵押给乙，此后，甲未经乙的同意，又将房屋出租给丙。现乙行使抵押权，甲与乙协议将抵押的房屋以30万元的价格折抵给乙。下列表述中错误的是：( )

A.因未经乙的同意，甲、丙之间的租赁合同无效

B.丙享有以30万元的价格优先购买抵押房屋的权利

C.如果丙不行使优先购买权，乙取得房屋所有权后，丙有权主张原租赁合同对乙继续有效

D.如果丙不行使优先购买权，乙取得房屋所有权后，乙有权要求丙搬离该房屋

正确答案：AC

2、 阎芙蓉限男友宋公明于3个月内购买结婚住房，否则分手。宋公明无力购买，十分苦恼。朋友武松在Soho地产公司任售楼经理，为宋公明设计了一个万全之策：让宋公明和Soho公司签一个假的购房合同，骗阎芙蓉领取结婚证，则木已成舟，覆水难收。宋公明依计行事，经武松之手和Soho公司签订了房屋买卖合同，并迅即和阎芙蓉领了结婚证。结婚10个月后，宋公明买彩票中奖400万元，加之一年内房屋的价格翻了一番，于是翻出这份假合同，要求Soho公司按照合同的约定履行义务。下列表述正确的是：( )

A.该房屋买卖合同无效，Soho公司有权拒绝履行交房义务

B.该房屋买卖合同有效，但Soho公司享有撤销权

C.因结婚未满一年，阎芙蓉有权以受欺诈为由请求法院撤销该婚姻

D.即使结婚已满一年，阎芙蓉依然有权请求法院宣告该婚姻无效

正确答案：A

答案解析：①根据民法理论，虚假的意思表示无效。宋公明和Soho公司签订的商品房买卖合同属于虚假的意思表示，房屋买卖合同无效(但该无效不能对抗善意第三人)。A选项正确;B选项错误。

②可撤销婚姻必须由法律明确规定，《婚姻法》第11条仅规定因胁迫结婚的属于可撤销的婚姻，因欺诈结婚的不属于可撤销的婚姻(当事人可以主张离婚)。C选项错误。

③同样，婚姻无效的事由必须法定，《婚姻法》第10条规定的无效婚姻的法定事由不包括因欺诈结婚的情形。D选项错误。

3、根据我国现行担保立法的规定，一个债权之上同时存在保证与债务人提供的物的担保的，在当事人没有约定担保份额时，( )。

A.保证人不再承担保证责任

B.应当先由保证人承担保证责任

C.如何实现担保由债权人选择决定

D.保证人的保证责任限于担保物权所担保的债权份额之外的剩余部分债权额

正确答案：D

答案解析：本题考查担保物权与保证这两种担保的效力关系。保证是一种债权保证方式，担保物权是物权担保方式，在债务人自己提供物的担保的情况下，为纠纷解决之便利，先实现担保物权，不足清偿部分由一般担保之保证人负责，故应选选项D。

4、甲公司要运送一批货物给收货人乙公司，甲公司法定代表人丙电话联系并委托某汽车运输公司运输。汽车运输公司安排本公司司机刘某驾驶。运输过程中，因刘某的过失发生交通事故，致货物受损。乙公司因未能及时收到货物而发生损失。现问，应向乙公司承担损失的是( )。

A.甲公司

B.丙

C.刘某

D.汽车运输公司

正确答案：A

答案解析：《合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。本题中，甲、乙公司之间存在合同关系，甲公司是负有履行交付货物的债务人，债权人为乙公司。其中甲公司与运输公司之间存在另一个法律关系即运输合同关系，而与乙公司无关，根据合同的相对性原理，乙只和甲之间有合同关系，因此乙公司只能向甲公司主张违约责任。