2021年成考专升本《民法》复合练习二

简答题

点击查看答案简答题 1、物权与债权的区别 (1)物权是支配权，债权是请求权。 (2)物权是绝对权，债权是相对权。 (3)物权具有优先性，债权是平等性的权利。 (4)物权具有追及效力，债权没有此项效力。 (5)物权的设立采取法定主义，债权(合同之债)的设定采任意主义。 (6)物权的客体主要是有体物，债权的客体主要是行为。 (7)物权具有永久性和长期性，债权具有暂时性。 (8)物权的保护以恢复权利人对物的支配为主要目的，偏重于“物上请求”的方法，赔偿损失为其补充方法，而债权的保护主要采取赔偿损失的方法。 2、物权三大原则平等保护原则，物权法定原则，一物一权原则，物权的公示、公信原则。 3、(1)物权对债权的优先效力同一物上即存在物权又存在债权时，物权的实现先于债权。该原则的例外情况“买卖不破租赁”。 (2)物权相互间的优先效力主要指一物上的不同担保物权间的优先性。在法定抵押登记场合，优先性的顺序是：留置权，法定登记的抵押权，质押权。在自愿登记抵押的场合，质押占有先于抵押登记时，顺序为：留置权，质押权，自愿登记的抵押权，未登记的抵押权;在抵押登记先于质押占有时，顺序为：留置权，自愿登记的抵押权，质押权，未登记的抵押权。案例分析 1、(1)甲、乙对房屋的共同共有关系，甲、丙的房屋买卖合同关系。 (2)依公示、公信原则，丙信赖了该房产公示的权利状态，并且甲和丙之间转让房屋所有权的行为已经进行了公示(登记)，故丙取得房产所有权。甲、乙对房屋具有共同共有关系，甲未与乙协商私自处分该房产，乙得追究甲的侵权责任。 2、(1)甲、乙的合同被撤销，乙不能取得房屋所有权。 (2)丙依公示、公信原则仍享有该房屋所有权。