2021年成人高考专升本《民法》模拟套题（三）及参考答案6

【导语】中国教育在线成人高考频道根据《全国各类成人高等学校招生复习考试大纲》收集整理了2021年成人高考专升本《民法》模拟试题及参考答案以供广大考生参考，具体如下：

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2021年成人高考专升本《民法》模拟套题（三）及参考答案6

案例分析

1、甲乙为夫妻，共有一处房产，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一个人的名字。现甲、乙闹离婚。一日，甲未与乙打招呼而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交于甲，并与甲一起办理了房产过户登记手续。后乙得知，诉至法院，要求确认甲、丙行为无效，丙不得取得房屋产权。

问题：(1)本案涉及哪些法律关系?

(2)法院应如何处理?

2、甲将自己所有的房屋卖与乙并经产权登记，后乙又卖与丙而且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲、乙合同中乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲乙的合同。

问题：(1)现乙是否享有房屋所有权?

(2)现丙能否享有房屋所有权?

参考答案

1、(1)甲、乙对房屋的共同共有关系，甲、丙的房屋买卖合同关系。

(2)依公示、公信原则，丙信赖了该房产公示的权利状态，并且甲和丙之间转让房屋所有权的行为已经进行了公示(登记)，故丙取得房产所有权。甲、乙对房屋具有共同共有关系，甲未与乙协商私自处分该房产，乙得追究甲的侵权责任。

2、(1)甲、乙的合同被撤销，乙不能取得房屋所有权。

(2)丙依公示、公信原则仍享有该房屋所有权。

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